Estimation théorique
Avenue de Castelnau,93700 Drancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Castelnau,93700-Drancy indique un avis de valeur compris entre 406.000€ et 458.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.060€ et 4.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.003€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.003€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drancy (93029), comprenant 72391 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.003€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.003€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drancy (93029), comprenant 72391 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-09 | 68 | AV CASTELNAU | 3 | 60 | 150 | 225000€ | 3750€ |
2020-03-20 | 60 | AV CASTELNAU | 4 | 82 | 250 | 262000€ | 3195€ |
2021-05-26 | 28 | RUE DES POILUS | 7 | 127 | 385 | 429000€ | 3378€ |
2020-11-24 | 32 | RUE DES POILUS | 3 | 80 | 386 | 335000€ | 4188€ |
2021-06-21 | 24 | RUE DES POILUS | 5 | 124 | 385 | 431100€ | 3477€ |
2020-10-09 | 56 | RUE VICTOR HAUSSONVILLE | 2 | 65 | 380 | 385000€ | 5923€ |
2020-10-20 | 15 | RUE DES POILUS | 3 | 86 | 342 | 297000€ | 3453€ |
2021-12-08 | 15 | RUE DES POILUS | 3 | 86 | 342 | 349000€ | 4058€ |
2020-08-18 | 60 | RUE VICTOR HAUSSONVILLE | 3 | 42 | 361 | 262000€ | 6238€ |
2020-09-23 | 47 | RUE MAURICE BERNARD | 6 | 145 | 362 | 365000€ | 2517€ |
2023-03-16 | 64 | AV JOFFRE | 5 | 82 | 378 | 282000€ | 3439€ |
2019-10-31 | 31 | RUE DE LA MADELON | 4 | 65 | 343 | 220000€ | 3385€ |
2021-10-04 | 40 | AV JOFFRE | 3 | 55 | 334 | 265000€ | 4818€ |
2022-03-24 | 39 | RUE DES POILUS | 5 | 119 | 385 | 475000€ | 3992€ |
2022-12-09 | 107 | RUE GROSPERRIN | 2 | 38 | 103 | 230000€ | 6053€ |
2022-02-02 | 87 | AV CASTELNAU | 3 | 58 | 383 | 375000€ | 6466€ |
2021-07-15 | 61 | AV JOFFRE | 4 | 62 | 385 | 260000€ | 4194€ |
2022-11-04 | 12 | RUE JEAN POMIER | 3 | 50 | 0 | 252000€ | 5040€ |
2021-12-09 | 101 | RUE GROSPERRIN | 4 | 70 | 316 | 340000€ | 4857€ |
2020-05-26 | 14 | RUE JEAN POMIER | 5 | 48 | 387 | 303000€ | 6313€ |
2019-09-11 | 89 | AV JOFFRE | 5 | 141 | 424 | 291500€ | 2067€ |
2022-11-30 | 68 | RUE DES POILUS | 2 | 43 | 385 | 358000€ | 8326€ |
2022-12-05 | 21 | AV CASTELNAU | 3 | 55 | 351 | 338000€ | 6145€ |
2022-12-02 | 9 | RUE JEAN POMIER | 4 | 88 | 152 | 277000€ | 3148€ |
2021-06-16 | 70 | RUE DES POILUS | 2 | 39 | 0 | 210000€ | 5385€ |
2022-09-20 | 26 | AV JOFFRE | 1 | 33 | 376 | 247000€ | 7485€ |
2020-07-01 | 26 | AV CASTELNAU | 4 | 75 | 375 | 265000€ | 3533€ |
2022-07-28 | 55 | RUE BRANLY | 4 | 122 | 419 | 337000€ | 2762€ |
2020-05-29 | 23 | RUE MAURICE BERNARD | 4 | 73 | 378 | 238000€ | 3260€ |
2020-06-15 | 50 | RUE BRANLY | 5 | 120 | 355 | 428000€ | 3567€ |
2023-03-07 | 24 | RUE JEAN POMIER | 6 | 150 | 385 | 435000€ | 2900€ |
2023-01-10 | 51 | RUE BRANLY | 4 | 77 | 70 | 400000€ | 5195€ |
2019-09-25 | 38 | RUE CHARLES FOURRIER | 3 | 50 | 383 | 280000€ | 5600€ |
2021-05-18 | 38 | RUE MAURICE BERNARD | 4 | 85 | 299 | 295700€ | 3479€ |
2022-06-17 | 18 | AV JOFFRE | 4 | 76 | 306 | 300000€ | 3947€ |
2022-02-17 | 31 | RUE DES SPORTS | 3 | 72 | 209 | 357200€ | 4961€ |
2021-11-05 | 34 | RUE CHARLES FOURRIER | 3 | 69 | 398 | 335000€ | 4855€ |
2022-06-28 | 80 | RUE DES POILUS | 3 | 70 | 385 | 275000€ | 3929€ |
2023-02-24 | 38 | RUE BRANLY | 3 | 78 | 375 | 330000€ | 4231€ |
2022-09-29 | 36 | RUE BRANLY | 6 | 122 | 377 | 445000€ | 3648€ |
2020-10-28 | 9 | RUE VICTOR HAUSSONVILLE | 4 | 73 | 250 | 312000€ | 4274€ |
2021-11-18 | 79 | RUE GROSPERRIN | 2 | 39 | 299 | 285000€ | 7308€ |
2019-11-13 | 13 | RUE MAURICE BERNARD | 4 | 86 | 384 | 270000€ | 3140€ |
2020-07-21 | 32 | RUE MAURICE BERNARD | 4 | 75 | 0 | 279000€ | 3720€ |
2020-11-12 | 8 | RUE VICTOR HAUSSONVILLE | 4 | 68 | 349 | 322900€ | 4749€ |
2022-06-27 | 9 | RUE MAURICE BERNARD | 3 | 70 | 330 | 395000€ | 5643€ |
2021-07-13 | 21 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 95 | 577 | 340000€ | 3579€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DES SPORTS | 4 | 114 | 324 | 400000€ | 3509€ |
2021-05-11 | 45 | RUE JEAN POMIER | 4 | 90 | 0 | 350000€ | 3889€ |
2021-08-13 | 13 | AV JOFFRE | 4 | 61 | 0 | 298000€ | 4885€ |
2022-07-04 | 40 | RUE DES SPORTS | 5 | 119 | 227 | 325000€ | 2731€ |
2022-01-28 | 31 | RUE BRANLY | 1 | 30 | 0 | 175000€ | 5833€ |
2022-01-25 | 26 | RUE BRANLY | 2 | 30 | 348 | 220000€ | 7333€ |
2023-01-10 | 26 | RUE BRANLY | 2 | 30 | 348 | 300000€ | 10000€ |
2021-09-23 | 7 | AV SAINT PIERRE | 7 | 175 | 703 | 520000€ | 2971€ |
2023-06-15 | 20 | RUE CHARLES FOURRIER | 2 | 60 | 387 | 410000€ | 6833€ |
2020-07-27 | 8 | RUE DES SPORTS | 3 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2020-12-17 | 4 | VLA DES VIOLETTES | 5 | 90 | 312 | 258000€ | 2867€ |
2022-03-03 | 10 | VLA DES ROSES | 3 | 128 | 409 | 458000€ | 3578€ |
2020-11-20 | 21 | RUE DE L EMANCIPATION | 5 | 115 | 320 | 310000€ | 2696€ |
2020-03-04 | 54 | RUE GROSPERRIN | 6 | 110 | 499 | 350000€ | 3182€ |
2020-06-23 | 17 | RUE PAUL LOSSING | 2 | 115 | 377 | 360000€ | 3130€ |
2022-01-26 | 15 | RUE PAUL LOSSING | 6 | 98 | 369 | 363000€ | 3704€ |
2021-11-26 | 10 | VLA DES AUBEPINES | 3 | 80 | 730 | 300000€ | 3750€ |
2021-04-26 | 1 | VLA DES VIOLETTES | 4 | 80 | 567 | 390000€ | 4875€ |
2023-01-12 | 15 | RUE DE L EMANCIPATION | 2 | 49 | 339 | 234500€ | 4786€ |
2022-11-24 | 45 | RUE MARIE LOUISE | 2 | 34 | 278 | 267000€ | 7853€ |
2020-09-23 | 63 | RUE GROSPERRIN | 3 | 89 | 393 | 328000€ | 3685€ |
2023-04-13 | 18 | RUE BRANLY | 2 | 40 | 406 | 365000€ | 9125€ |
2023-03-10 | 63 | RUE JEAN POMIER | 5 | 99 | 358 | 330000€ | 3333€ |
2022-04-08 | 50 | RUE GROSPERRIN | 4 | 70 | 345 | 220000€ | 3143€ |
2022-04-08 | 50 | RUE GROSPERRIN | 4 | 70 | 345 | 280000€ | 4000€ |
2022-09-02 | 11 | RUE CHARLES FOURRIER | 3 | 77 | 221 | 300000€ | 3896€ |
2022-01-07 | 61 | RUE GROSPERRIN | 3 | 52 | 327 | 350000€ | 6731€ |
2020-09-09 | 123 | AV CASTELNAU | 4 | 86 | 0 | 253000€ | 2942€ |
2022-07-01 | 8 | VLA DES VIOLETTES | 3 | 60 | 281 | 230000€ | 3833€ |
2022-08-05 | 59 | RUE GROSPERRIN | 5 | 95 | 436 | 430000€ | 4526€ |
2021-05-31 | 9 | RUE CHARLES FOURRIER | 4 | 98 | 226 | 336000€ | 3429€ |
2022-07-12 | 10 | RUE CHARLES FOURRIER | 5 | 127 | 382 | 425000€ | 3346€ |
2022-04-28 | 21 | AV DU SQUARE | 5 | 120 | 400 | 450000€ | 3750€ |
2021-09-17 | 31 | AV DE LA MARNE | 5 | 83 | 300 | 375000€ | 4518€ |
2019-12-16 | 8 | RUE CHARLES FOURRIER | 2 | 60 | 350 | 210000€ | 3500€ |
2019-10-24 | 10 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 86 | 423 | 368000€ | 4279€ |
2021-10-19 | 8 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 51 | 385 | 260000€ | 5098€ |
2023-01-27 | 35 | RUE MARIE LOUISE | 3 | 55 | 0 | 358000€ | 6509€ |
2022-03-01 | 24 | RUE DE L EMANCIPATION | 3 | 77 | 525 | 372000€ | 4831€ |
2023-06-22 | 37 | RUE MARIE LOUISE | 2 | 32 | 249 | 285000€ | 8906€ |
2021-04-09 | 129 | AV CASTELNAU | 4 | 77 | 0 | 259500€ | 3370€ |
2020-08-18 | 26 | AV DU SQUARE | 3 | 70 | 430 | 319000€ | 4557€ |
2020-09-21 | 25 | AV DE LA MARNE | 4 | 88 | 298 | 330000€ | 3750€ |
2021-11-15 | 144 | RUE ANATOLE FRANCE | 1 | 26 | 0 | 185000€ | 7115€ |
2020-12-14 | 53 | RUE GROSPERRIN | 3 | 35 | 321 | 160000€ | 4571€ |
2021-08-11 | 8 | RUE DE L EMANCIPATION | 4 | 62 | 97 | 200000€ | 3226€ |
2022-04-04 | 131 | AV CASTELNAU | 4 | 77 | 0 | 260000€ | 3377€ |
2022-05-24 | 25 | AV SAINT PIERRE | 4 | 63 | 183 | 370000€ | 5873€ |
2020-02-27 | 8 | RUE PAUL LOSSING | 4 | 104 | 324 | 330000€ | 3173€ |
2022-07-04 | 26 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 81 | 433 | 340000€ | 4198€ |
2022-05-31 | 3 | PL JOFFRE | 4 | 91 | 395 | 310000€ | 3407€ |
2019-10-03 | 23 | RUE MARIE LOUISE | 4 | 64 | 305 | 265000€ | 4141€ |
2020-02-20 | 19 | AV DE LA MARNE | 6 | 183 | 485 | 410000€ | 2240€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 139 | 338 | 425000€ | 3058€ |
2019-09-16 | 21 | AV DES FLEURS | 3 | 62 | 184 | 255000€ | 4113€ |
2020-07-23 | 1 | RUE PAUL LOSSING | 5 | 104 | 223 | 283000€ | 2721€ |
2021-09-03 | 33 | AV DU MAL FOCH | 2 | 28 | 407 | 1176000€ | 42000€ |
2022-02-22 | 38 | AV DU MAL FOCH | 3 | 75 | 0 | 315000€ | 4200€ |
2020-02-27 | 136 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 136 | 418 | 702038€ | 5162€ |
2019-12-19 | 20 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 198 | 459 | 435000€ | 2197€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 54 | 301 | 295000€ | 5463€ |
2020-12-08 | 15 | AV DE LA MARNE | 4 | 81 | 306 | 270000€ | 3333€ |
2020-06-09 | 37 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 62 | 246 | 326000€ | 5258€ |
2023-06-13 | 5 | RUE ALBERT DUCHAUSSOY | 3 | 54 | 118 | 177000€ | 3278€ |
2020-05-26 | 25 | AV LUCIEN SAMPAIX | 4 | 89 | 254 | 325000€ | 3652€ |
2020-02-27 | 52 | RUE DE LA PROSPERITE | 4 | 59 | 166 | 200000€ | 3390€ |
2019-12-30 | 34 | AV DU MAL FOCH | 3 | 133 | 450 | 470000€ | 3534€ |
2021-10-22 | 55 | AV DE STRASBOURG | 3 | 70 | 0 | 380000€ | 5429€ |
2022-02-21 | 44 | AV DE STRASBOURG | 4 | 59 | 0 | 175000€ | 2966€ |
2022-09-07 | 44 | AV DE STRASBOURG | 4 | 59 | 0 | 195000€ | 3305€ |
2022-10-06 | 44 | AV DE STRASBOURG | 4 | 68 | 0 | 232000€ | 3412€ |
2020-09-29 | 101 | RUE AMBROISE CROIZAT | 2 | 64 | 287 | 275000€ | 4297€ |
2021-07-26 | 43 | RUE GROSPERRIN | 6 | 125 | 375 | 293000€ | 2344€ |
2020-10-27 | 9 | AV DU SQUARE | 3 | 60 | 377 | 300000€ | 5000€ |
2020-01-24 | 18 | AV DES FLEURS | 5 | 89 | 404 | 319000€ | 3584€ |
2021-10-06 | 7 | AV DE LA MARNE | 3 | 64 | 746 | 412000€ | 6438€ |
2020-11-06 | 12 | RUE ALBERT DUCHAUSSOY | 3 | 95 | 352 | 310000€ | 3263€ |
2020-06-12 | 46 | RUE DE L HARMONIE | 5 | 105 | 235 | 337000€ | 3210€ |
2021-11-09 | 11 | AV LUCIEN SAMPAIX | 4 | 75 | 486 | 365000€ | 4867€ |
2022-11-08 | 21 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 6 | 130 | 300 | 495000€ | 3808€ |
2020-09-23 | 28 | RUE GROSPERRIN | 3 | 50 | 177 | 202000€ | 4040€ |
2022-03-21 | 3 | VLA DES PERVENCHES | 4 | 95 | 224 | 320000€ | 3368€ |
2021-06-08 | 7 | AV DU SQUARE | 4 | 78 | 436 | 275000€ | 3526€ |
2020-12-18 | 14 | RUE ALBERT DUCHAUSSOY | 4 | 74 | 379 | 300000€ | 4054€ |
2022-08-30 | 94 | RUE AMBROISE CROIZAT | 2 | 40 | 293 | 505000€ | 12625€ |
2021-02-12 | 17 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 5 | 100 | 301 | 342500€ | 3425€ |
2019-11-27 | 15 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 77 | 332 | 304500€ | 3955€ |
2021-04-30 | 9 | RUE PEGOUD | 3 | 51 | 0 | 168000€ | 3294€ |
2019-10-08 | 49 | RUE DE L HARMONIE | 4 | 69 | 128 | 232000€ | 3362€ |
2021-03-25 | 33 | RUE GROSPERRIN | 3 | 78 | 438 | 473490€ | 6070€ |
2021-09-30 | 5 | VLA DES PERVENCHES | 4 | 86 | 311 | 378700€ | 4403€ |
2022-12-05 | 100 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 89 | 341 | 450000€ | 5056€ |
2023-03-31 | 11 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 4 | 99 | 299 | 360000€ | 3636€ |
2021-10-08 | 46 | RUE DE LA PROSPERITE | 2 | 33 | 160 | 309000€ | 9364€ |
2021-07-28 | 5 | AV LUCIEN SAMPAIX | 3 | 71 | 457 | 360000€ | 5070€ |
2021-08-13 | 38 | AV HENRI 4 | 4 | 95 | 250 | 250000€ | 2632€ |
2022-05-16 | 1 | AV DE LA MARNE | 4 | 70 | 456 | 695000€ | 9929€ |
2022-03-18 | 121 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 62 | 300 | 325000€ | 5242€ |
2023-04-21 | 2 | RUE PEGOUD | 3 | 57 | 286 | 280000€ | 4912€ |
2022-05-16 | 208 | AV P V COUTURIER | 4 | 76 | 287 | 500000€ | 6579€ |
2019-12-04 | 8 | AV DES FLEURS | 2 | 50 | 0 | 227000€ | 4540€ |
2020-03-06 | 3 | AV LUCIEN SAMPAIX | 3 | 60 | 390 | 294000€ | 4900€ |
2022-02-10 | 30 | AV DE STRASBOURG | 3 | 65 | 475 | 358000€ | 5508€ |